Арест и реализация имущества должников по итогам 9 месяцев 2011 года

    Практика применения законодательства об исполнительном производстве свидетельствует, что наиболее эффективной мерой воздействия на должников, позволяющей максимально удовлетворить требования взыскателей, является наложение ареста на имущество должников.
Так, судебными приставами-исполнителями Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Тыва за 9 месяцев текущего года арестовано имущества должников на 200671 тыс. руб., в то время как стоимость арестованного имущества за тот же период прошлого года составила 84383 тыс. руб. Количество арестов достигло 1281 против 1202 за аналогичный период 2010 года.
     Лучших показателей по эффективности наложения арестов добились отдел судебных приставов  Чеди-Хольский районный отдел (24и/п), Монгун-Тайгинский районный отдел (26 и/п), Чаа-Хольский районный отдел (24 и/п), Каа-Хемский районный отдел (36 и/п) судебных приставов.
Чтобы избежать реализации арестованного имущества, должники оплачивают задолженность в полном объеме и арест отменяется судебным приставом-исполнителем, в связи с погашением долга. За 9 месяцев 2011 года таких оказалось 191.
       В случае если должник не погасил задолженность в срок установленный судебным приставом-исполнителем имущество, на которое был наложен арест, передается на реализацию в специализированную организацию.
      На территории Республики реализацией арестованного и заложенного имущества должников занимается ТУ Росимущества в Республике Тыва и его поверенная организация ООО «Тывасельхозтехника».
Из наложенных арестов передано на реализацию имущества должников на  сумму 137165 тыс. руб. и продано  на  сумму 15904 тыс. руб.
      В соответствии с п. 8 ст. 78 Феде¬рального закона «Об исполнительном производстве» (далее - Закон) взыскание на недвижимое имущество должника, заложенное по договору об ипотеке, обращается в соответствии с Федеральным зако¬ном от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
На сегодняшний день судами начальная продажная цена заложенного имущества определяется, как правило, равной размеру залоговой стоимости имущества, указанной в договоре залога, что не соответствует его  фактической рыночной стоимости. В результате заложенное имущество  остается невостребованным.
      За отчетный период на реализацию передано заложенного имущества на сумму 120306 тыс. руб. в.т.ч. передано 27 жилых помещений на сумму 55955 тыс. руб., 4 нежилых помещений, и 1 земельный участок, а также 20 единиц автомашин на сумму 5857 тыс. руб.
     Специализированной организацией реализовано с публичных торгов две заложенные 3-комнатные квартиры должников на 3080 тыс. руб., одна единица автомашины на сумму 170 тыс. руб.
       Не реализованные на торгах  имущества в соответствии с Закона предлагается взыскателю с понижением на 25%, а в случае отказа оставления имущества за собой, то  имущество возвращается должнику. Должникам возвращено имущества на сумму 10362 тыс. руб. и передано взыскателям имущества на сумму 10530 тыс. руб.
По Управлению сложилась практика, что не реализованное на торгах заложенное имущество, в связи с прекращением залога, вновь оценивается специалистом-оценщиком или судебным приставом-исполнителем и передается на реализацию.
В случае если стороны не согласны с оценкой установленной судебным приставом- исполнителем назначается оценщик, и тогда независимый оценщик оценивает имущество должника. В обязательном порядке привлекается оценщик  для оценки  недвижимого имущества, ценных бумах, имущественных  прав, драгметаллов, также лома таких изделий, коллекционных денежных знаков, предметов, имеющих историческую и художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает 30 тыс. руб.
      В соответствии со ст.94 –ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполненных работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» Управлением в 2011 году были заключены  договора  по оценке арестованного имущества с  тремя специалистами-оценщиками Салчак А.К., Тас-оол З.К., Алехиной А.М.
За отчетный период с учетом переходящего остатка 2010 года  специалистами - оценщиками оценено 21 единиц  транспортных средств на сумму 2556 тыс. руб., а также недвижимые имущества на сумму 28910 тыс. руб.
Из имущества, переданного на реализацию, реализовано  16 единиц автомашин на сумму 1760 тыс. руб., а также недвижимые имущества на торгах на сумму 12798 тыс. руб. При этом стоимость оказанных услуг по оценке  всего арестованного имущества составила  192 тыс. руб.
В целом судебные приставы- исполнители территориальных отделов поработали неплохо.   Показатель фактической реализации установленный ФССП России (50 %) выполнен всеми территориальными отделами.
     При этом по  Управлению  процент  фактической реализации составил 85,2 %, за аналогичный период 2010 года данный показатель составлял 52,6 %.
Показатель по степени влияния реализации имущества должников на эффективность исполнения актов судебных и иных органов составила 3,1 %, 2010 году был 1,6 %, при плановом показателе - 9%.
     Показатель выполнен  Каа-Хемским РОСП на 13,5 %.
    Данный показатель напрямую зависит от сумм, полученной от  реализации имущества должников, и суммы, фактически подлежащей взысканию по исполнительным производствам.
Как правило, сумма подлежащего фактическому взысканию, каждый месяц возрастает, и соответственно количество исполнительных производств увеличивается с каждым месяцем вдвое больше, так  за отчетный период уже составила  510754  тыс. руб., а в августе  436911тыс. руб. в аналогичном периоде  2010 года она составляла  255657  тыс. руб.
     Как отмечено выше увеличилось количество наложенных арестов на имущество должника, что в свою очередь объясняется увеличением количества поступивших для исполнения решений судов и иных органов и обращением граждан в судебные органы за защитой своих нарушенных прав. По соотношению исполнительных производств и количества наложенных арестов установлено, что каждое 60 исполнительное производство сопровождается наложением ареста на имущество должников.
    Подводя итоги можно отметить, что сумма, взысканная с должников за счет ареста и реализации имущества помогла вернуть долги взыскателям по алиментам, по налогам, по административным штрафам, по кредитным обязательствам.